Yeni 工業城

集團於緬甸勃固省 (Bago Region) Yeni市內正在發展一個佔地約1,900英畝(7.68平方公里)的工業城鎮。該項目距離緬甸首都奈比多(Naypyidaw)20公里,距離仰光市348公里,以可持續的「宜商—宜居—宜樂」社區為發展目標,在該區開拓工業發展之餘,更活化優質生活空間及生活模式。已規劃的發展包括在工業城內興建住宅、零售商店、服務式公寓、教育設施及工人宿舍,一應俱全以促進發展。

工業城計劃集中容納數個輕工業之重點群組: 紡織及製衣、造紙、印刷及包裝與倉儲等行業。現有或將會設置的支援基建設施包括鐵路及道路連接網絡、國家供電網分站、宿舍及天然氣分站 (供發電廠之用)、濾水及污水處理廠等﹔社會基建設施則包括商業、康樂、公共機構及教育設施,以及住宅等發展項目。

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製衣及紡織業

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造紙業

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印刷及包裝業

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林木相關行業

總體規劃

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工業城利用綠化帶及水域作為工業及住宅區的天然分界,並作為土地輕重用途之間的緩衝,使工業城內的住宅及工業用途區域更能清晰及明確地劃分。

工業區的規劃乃按道路網及矩形劃分,屬高效和合理,而住宅區部份則在商業及其他配套支援下提供休閒及具啟發性的佈局。

此外,天然綠化帶及水域令工業城更具潛力發展一個合標準的18洞高爾夫球場及天然的綠化休憩區,除工業區外,亦可於區內創造舒適新城鎮之構想。

集團已聘用世界知名的工業園規劃公司Jurong Consultants負責工業城的總體規劃。

多元化的工業群組

工業城內的工業及物流區域將會為﹕

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  • 標準的工廠大樓﹔及
  • 可作獨立發展之中型地段
    提供商務空間。

工業城內的工業區可發展的工業群組包括由輕型製造業至一般製造業﹕

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此外,計劃沿主要的國家1號高速公路旁興建物流或內陸港口地區,可藉現有鐵路網絡直達仰光港口。

地理優勢

現有道路、鐵路及機場的強大連繫網絡

在道路網絡方面,工業城位於國家1號高速公路旁,其沿工業城東部走,連接工業城至奈比多(Naypyidaw)、勃固(Bago) 及最終達南部仰光。日後,國家1號高速公路將會伸延成為橫跨東亞的亞洲1號高速公路的一部份。另工業城內亦設有多條道路強大的連繫網絡。

現有一條雙軌道鐵路由南部仰光直通工業城,北面則通達       奈比多(Naypyidaw)並至曼德勒(Mandalay),讓工業城藉透過鐵路連繫,方便貨物及人流進出。

鄰近的機場為奈比多(Naypyidaw)國際機場,位於工業城北部,由工業城驅車前往只需約15分鐘。http://www.nptia.com/

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大量勞動力供應

項目位於現有城鎮旁邊,大量人力及資源近在咫尺。此外,工業城位於Lewe、Yedashe及Pyinmana三個城鎮中間,估計總人口為600,000。

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現有設施、基建及社區設施

工業城鄰近Sittaung River,旁側營運中的造紙廠,故現時已具備一定的基礎建設,當中包括但不限於﹕

  • 2個位水泵,可從Sittaung River抽運水源
  • 備有濾水裝置的水務處理設施
  • 儲水設施
  • 污水處理設施
  • 連接國家供電網
  • 天然氣設施 (供未來發電廠之用)
  • 光纖通訊電纜

連同現時市區內設有之醫院及學校,隨時可為工業城地區之工廠提供服務。

隨著工業城的發展,將有更多按組合式概念興建的先進基礎建設。

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